Maison de caractère sur magnifique terrain - Multiples possibilités
Vielsalm - 349.000 €	Référence: 4000643-1
Dans une rue calme du village de Grand-Halleux, à proximité de Vielsalm et Trois-Ponts, à 22km de la frontière Luxembourgeoise, à 20km du circuit de Spa-Francorchamps, cette spacieuse maison de caractère est idéale pour une affectation mixte, résidentielle et touristique. Sise sur un magnifique terrain arboré de plus de 6.000m², elle est actuellement scindée en 2 habitations disctinctes dont une a été aménagée et exploitée en gîte pendant plusieurs années. Le numéro 19 (partie actuellement habitée) se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, cuisine équipée, salon, séjour, bureau, remise et buanderie Au 1er étage, deux belles chambres, salle de bains Au 2eme étage, deux chambres et plusieurs pièces aménageables La deuxième partie, numéro 19b, ayant été exploitée comme gîte, se compose au rez d'une cuisine, un séjour un salon et un WC. Au 1er étage, deux belles chambres et une salle de bains Caves d'une cinquantaine de m², annexe et remise Chauffage central mazout (deux chaudières, une pour chaque partie) Ce bien d'exception vous séduira par sa situation privilégiée, son grand jardin et ses multiples possibilités d'affectations. Prix: Faire offre à partir de 349.000eur. Déscriptif donné à titre d'information. Les informations qui y figurent ne sauraient être des clauses contractuelles.                               DG-Immo Rue du Vieux Marche 7A 6690 Vielsalm Tél: 080/78.53.99	Données principales: Secteur: Vielsalm Pièce(s): 0 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 394 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: 6237 m²   Données financières: Prix: 349.000 € Revenu Cadastral: 939 Euros   Informations complémentaires Adresse: rue Petit-Halleux 19 localité Grand-Halleux cp 6698 RC 939 Visite Virtuelle https://my.matterport.com/show/?m=21H1Dr3hyYV&play=1&ts=1&brand=1&nozoom=1&lang=fr terrasses Rez de chaussée: Surface: 197 m² Bureau(x): 23 m² Cuisine: 15 m² Hall d'entrée: 27 m² Palier: 15 m² Salle à manger: 23 m² 1ère étage: Chambre(s): 23 m² Chambre(s): 23 m² Chambre(s): 26 m² Chambre(s): 13 m² Salle(s) de bains: 15 m² Salle(s) de douche(s): 5 m² 2ème étage: Chambre(s): 17 m² Chambre(s): 14 m² Sous Sol: Cave: 43 m² Grenier: Surface: 97 m² Pièces diverses: Buanderie Cave Chaufferie Débarras Grenier aménageable   Certifications: Citerne à mazout conforme Installation électrique non conforme Numéro de certificat PEB 20240615000285 Classe énergétique: D Emissions CO2: 84 - 38579 Prestation énergétique: 340 kwh Total énergie primaire: 155743 kwh/an Terrain: Arboré Boisé Cour Parc Portail Equipements divers: Cheminée Double vitrage Chauffage Mazout Fosse septique Poêle à bois Toiture: Ardoises Pièces habitables: Buanderie Bureau Zone inondable: Zone non inondable
DG-Immo Rue du Vieux Marche 7A - Vielsalm